买房面积税费有哪些

买房时需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，契税按1%税率征收。

90-144平方米的普通住宅，契税按1.5%税率征收。

超过144平方米，契税按3%税率征收。

非住宅类房产，契税按3%税率征收。

印花税

在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用

包括抵押登记费、权证印花税、保险费等相关费用，具体费用各银行有细微差别。

增值税

适用于二手房交易，卖方为承担方。持有时间超过2年的住房免征增值税；持有时间不足2年的住房，按5%缴纳增值税。

个人所得税

卖方需缴纳，持有满5年且为家庭唯一住房的免征个人所得税；不满足条件的，按房屋卖出价与买入价差额的20%缴纳个人所得税。

房屋维修基金

按照房屋面积征收，一般是30-100元/平方米不等，具体标准因电梯房、楼梯房、高层和小高层而异。

权证印花税

5元/户。

权证登记费

80元/套。

非住宅权证登记费

550元/套。

建议在购房前详细了解相关税费政策，以便合理规划购房成本。