台灯有灰、锅碗瓢盆不在原位拒退押金，拿什么来惩治恶房东？

极目新闻评论员 石平

4月19日，记者从贵阳市花溪区人民法院获悉，日前，该院披露了这样一起案件：租客退房时，被房主以“验房时台灯有灰尘，小碗丢失，锅碗瓢盆不在原位等”为由拒不退还押金。经审理，最终，法院判决房主退还租客押金1500元。（据4月19日红星新闻报道）

这则消息非常气人。据报道，租客在租房时，该房屋年久失修，房屋内沙发积灰，窗帘、冰箱生霉，电视机等电器损坏无法使用，后双方进行协商，被告同意原告更换全新物品，但费用需原告自理。

报道中称，原告以旧物没有丢弃，全新物品价值大于旧物，合同到期前2个月提出不再续签，要求被告退还押金。被告辩称，发现房屋内台灯有灰尘，原告没有打扫干净，锅碗瓢盆不在原位置，甚至有小碗丢失迹象，要求打扫干净并将旧物恢复原位，并称自己没有收到书面不再续约的要求，拒绝退还押金。

应该说，租客为了租房，付出了极大的成本。从报道来看，其甚至连新物品也准备留给房东。于情于理于法，房东应该退还押金。再看房东的诸多要求，不就是找茬儿吗？只要物品是好的，在不在原位有什么关系？至于说“原位”是哪里，那更是一笔糊涂账。如果真有这样的奇葩要求，也应该在租房时说清楚。

法院的判决主持了公道，但还是不解气。

“提灯定损”（视频截图）

毕竟，房东找各种理由不退还押金，最后闹到法院来解决，租客劳神费力花钱，加大了他们的维权成本。另一方面，这些无理取闹的房东根本没有付出什么代价，无非退还押金了事。

维权难一直是租房一族的痛点。房东和租客应该按协议办事，但是协议不可能穷尽所有可能。近来，“提灯定损”“拆窗验灰”，都深深刺痛着他们的心。然而我们注意到，在“提灯定损”中，官方称“检查方式有悖常理、赔偿要求不合理”等问题，经教育后房东退还。至于“拆窗验灰”，在警方与社区的多次协商下，房东同样是退还押金了事，连个结论都没有。

“拆窗验灰”（视频截图）

一边是网友认为是房东在讹人，应该依法追究法律责任；另一边是，不管案件到警方还是到法院，最后都只是退还押金了事。这不是助长了租房市场的歪风邪气吗？租客的权益谁来维护，他们的利益谁又来守护？总不能为了一个押金，要搞得租客身心俱疲吧。

当然，法院判决被告退还押金，本身处理的是双方的经济纠纷，不涉及处罚房东。同时，对房东如何处理，法律界同样有争议。

有律师表示，敲诈勒索罪要求主体要有辱骂、恐吓、围堵、威胁等不正当手段。问题就在，押金就在房东手上，他们根本没有必要采取这些过激手段。还有律师认为，房东涉嫌寻衅滋事罪也缺乏要件，毕竟他没有扰乱社会秩序。问题就在，合乎常识情理的租房交接，同样属于社会秩序的一部分，是公众应该遵守的共同准则。他们胡作非为没有付出代价，给了社会不良示范。

即使房东没有涉嫌犯罪，但是在行政上有没有违法违规，同样有探讨之处。无论如何，在网友朴素的认知里，房东无理讹钱，必须要有所惩戒。

（来源：极目新闻）

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