房产证满两年交什么税

房产证满两年交什么税，主要涉及以下几类税费：

契税

首套或二套房面积小于90平方米的，需要缴纳1%的契税；

面积大于90平方米的，需要缴纳1.5%的契税；

对于二套房，税务局给予1%的优惠，即只需缴纳2%的契税；

第三套房则需要缴纳3%的契税。

增值税

购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为：成交价乘5.3%；

个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税

收取1%，房产证过五年唯一住房可免此项费用；

一般情况下，个人所得税等于成交价乘百分之一，出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税。

印花税

印花税为房款的0.05%。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

其他费用

房产证工本费、交易手续费等。

具体税费计算示例

卖方：

增值税及附加：持有年限满2年的住宅免征。

个人所得税：1%或（50-购入原值-合理税费）×20%。

买方：

契税：根据房屋面积和是否为家庭第二套房，契税为1%或2%或3%。

印花税：0.05%。

建议

如果房产证满两年且为家庭唯一住房，可以免征个人所得税。

如果房产证满两年且不是家庭唯一住房，需要缴纳1%的个人所得税。

购买满两年的普通住宅可以免征增值税。

请根据具体情况和当地政策，确认各项税费的缴纳情况。